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PUBBLICO
INCANTO - ASTE IMMOBILIARI
E’ il sistema più diffuso nei Tribunali ed è adottato sia per le procedure fallimentari che per quelle esecutive. All’asta possono partecipare tutti i cittadini (o le società) ad eccezione del debitore.
Per prendere parte alla gara gli aspiranti acquirenti debbono presentare una istanza in bollo da € 10,33 nel rispetto del termine stabilito dal giudice nell’ordinanza di vendita e/o nel bando d’asta, solitamente entro le ore 12.30 del giorno precedente alla vendita ed allegare alla medesima un importo pari al 20% del prezzo base a titolo di cauzione ed altro pari al 15% a titolo di acconto spese a seconda che trattasi di fabbricati o di terreni con assegni circolari non trasferibili intestati al Tribunale di competenza o Notaio delegato.In caso di non aggiudicazione gli assegni versati per la partecipazione all’asta, saranno riconsegnati al titolare degli stessi.
Le percentuali dei depositi da farsi possono variare secondo l’ordinanza di vendita emessa dal Giudice delegato. Raccomandiamo di verificare previamente l’ordinanza, tali modalità poiché variano da Tribunale a Tribunale a seconda delle diverse prassi adottate, dalla natura delle vendite (se esecutiva o fallimentare) e dell’imposta da applicarsi (IVA o imposta proporzionale di registro).
E’ possibile acquisire tali informazioni anche presso il Tribunale. Nell’istanza l’offerente dovrà indicare, oltre alle proprie generalità e codice fiscale, la residenza e se questa è ubicata fuori dal circondario del Tribunale, bisognerà che venga indicato un domicilio sito nell’ambito territoriale dell’ufficio giudiziario. Se trattasi di soggetti coniugati bisognerà indicare il regime patrimoniale vigente tra i coniugi. Se trattasi di società bisognerà allegare il certificato di iscrizione al registro delle imprese (CCIAA) nonché i poteri conferiti al legale rappresentante o procuratore che comparirà davanti al giudice. Infine bisognerà indicare il numero della procedura, la data dell’udienza, il lotto relativamente al quale si intende concorrere, il nome del giudice procedente e gli estremi dei titoli rappresentativi dei depositi delle somme necessarie per partecipare all’asta.
L’istanza va quindi presentata nella cancelleria del giudice o presso lo studio del notaio delegato all’incanto. Nel giorno stabilito, gli offerenti oppure il Procuratore, devono personalmente comparire davanti al giudice o notaio e pronunciare a voce la propria offerta. Decorsi tre minuti dall’ultima offerta (più elevata) senza che altri abbiano offerto di più, il giudice aggiudica provvisoriamente l’immobile.
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